Artikel: Fakten zum Baugebiet, Chronologie und Ausblick
Fakten zum Baugebiet
GE 1
- Grundstücksgröße: gesamt ca. 20.400 m², teilbar
- Grundstückstiefe: ca. 55 bis 77 m
- Nutzung: produzierendes Gewerbe, höherwertiges Gewerbe, Büro
- Art und Maß der baulichen Nutzung:
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,6
- GFZ (Geschossflächenzahl): 1,6
- Gebäudehöhen: max. 18 m
- Angebote sind jederzeit willkommen
GE 5
- Grundstücksgröße: flexibler Zuschnitt, noch verfügbar ca. 9.120 m²
- Grundstückstiefe: ca. 74 m
- Nutzung: höherwertiges Gewerbe, Büro, kleinteiliger Einzelhandel, Gastronomie
- Art und Maß der baulichen Nutzung:
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,6
- GFZ (Geschossflächenzahl): 2,0
- Gebäudehöhen: 12–18 m
- Ausschreibung zum Verkauf kann erst ab 2027 erfolgen
GE 6
- Grundstücksgröße: flexibler Zuschnitt, noch verfügbar ca. 40.000 m²
- Grundstückstiefe: ca. 145 m
- Nutzung: Gewerbe, vorzugsweise produzierend oder verarbeitend mit überregionalem Absatzmarkt
- Art und Maß der baulichen Nutzung:
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,6
- BMZ (Baumassenzahl): 6,0
- Gebäudehöhen: max. 18 m
- Besonderheit: Gleisanschluss möglich
- Angebote sind jederzeit willkommen. Aktuelle Ausschreibung zweier Teilflächen bis 26.04.2024.
GE 7
- Grundstücksgröße: flexibler Zuschnitt, noch verfügbar ca. 9.500 m²
- Grundstückstiefe: flexibel
- Nutzung: vorzugsweise produzierendes oder verarbeitendes Gewerbe mit überregionalem Absatzmarkt
- Art und Maß der baulichen Nutzung:
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,6
- BMZ (Baumassenzahl): 6,0
- Gebäudehöhen: max. 18 m
- Ausschreibung zum Verkauf kann erst ab 2027 erfolgen.
Chronologie und Ausblick
1998
Stilllegung des Rangierbahnhofs Schöneweide
2007–2008
Erarbeitung eines städtebaulichen Rahmenplans in Kooperation mit dem Land Berlin und dem Bezirksamt Treptow-Köpenick
2008–2012
Landschaftsökologische Untersuchungen
2012
Unterzeichnung des städtebaulichen Vertrags mit der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung und Umwelt und dem Bezirk Treptow-Köpenick
2013
Senatsbeschluss zum Flächennutzungsplan
2014
Planfeststellungsverfahren für die Gleisverlegung
2012–2016
Bebauungsplanverfahren; der Bebauungsplan wurde durch das Berliner Abgeordnetenhaus beschlossen.
2015
Verlegung des stadtauswärts führenden Regionalbahngleises vom südlichen zum nördlichen Rand des Geländes
2016
Beginn umfangreicher Artenschutzmaßnahmen
2016–2020
Beräumung der Fläche, Bau von Erschließungsstraßen, Ausdehnung des Adlershofer Straßennetzes auf das Gelände
seit 2017
Beginn Vertrieb der Baugrundstücke.
Mitte 2020
Fertigstellung der Erschließungsstraßen
Ende 2020
Umbenennung der S-Bahn-Haltestelle Betriebsbahnhof Schöneweide in Johannisthal
2022
Öffnung der S-Bahn-Haltestelle Johannisthal auch zur Johannisthaler Seite
2024
Eröffnung der Sparkassen-Zentrale direkt am S-Bahnhof Johannisthal
2024
Fertigstellung der Fuß- und Radwegbrücke über die Bahngleise und die Straße Adlergestell in Richtung Köllnische Heide
Weiter